不動産売却の豆知識

不動産の価値は一定じゃない



不動産の価値は一定じゃない

不動産の価値は一定じゃない 不動産の価値はさまざまな要素が関係して変動するので、上昇したタイミングで売却するのがポイントになります。近隣に大型の商業施設ができる計画が発表されるだけで、急激に上がることも珍しくありません。空港ができるような噂がある場合は、確定していなくてもその周辺の不動産を求める企業が増えはじめます。不動産のある街がコンパクトシティを目指す政策を打ち出した場合も、場所によっては高騰するケースもあるでしょう。
このようにタイミングによって売り値には大きな変化が生じます。以上の例は自然に価値が高まるものですが、自分の取り組みよって上げることも可能です。たとえばマンションの外壁の塗装をし直すだけでも、入居者の増加が見込めるようになって売却時に高値が付くこともあります。売却前にしっかりリフォームすることでも上昇を見込めます。ただし、修繕には費用がかかるのでそれを回収できる見通しがある状態で実施することが重要です。

不動産の価値が下落したらどうなるのか知りたい

不動産の価値が下落したらどうなるのか知りたい 不動産の価値が下落する要因には、供給が需要を上回ることが挙げられます。都心部では空き家が増加傾向にあり、不動産価格が大幅に下落する危険性が指摘されています。また、東京などの大都市だけではなく、地方都市にも同様の問題が起こることが予想されます。
しかし、それが決して日本経済にとって悪いことばかりを引き起こすわけではありません。中古住宅の数が増えることで、割安な価格で住宅を手にする機会が増すことにも繋がります。今まで家を持つことが難しかったエリアでも、購入することができるようになるかもしれません。
それから、リフォームやリノベーションをして中古住宅に住むという人も増えると思います。リフォームやリノベーションの技術は年々進化しているので、築年数が経過している住宅であっても新築のように生まれ変わらせることもできます。マンションなどの集合住宅もメンテナンスをきちんと施していたり、リフォームなどを行えばその価値を下げずに済みます。

新着情報

◎2018/7/20

不動産の価値は一定じゃない
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

仲介手数料の相場
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◎2018/2/22

譲渡を受けた場合の税金
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◎2017/11/30

復興特別所得税の税率
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◎2017/9/22

贈与で取得
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◎2017/7/26

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「不動産 価値」
に関連するツイート
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工藤会本部の不動産価値は? 売却に向け、調査始まる a.msn.com/01/ja-jp/BBTJz…

株券は、企業が倒産すると、紙切れになる可能性がありますが、不動産は火災・地震などで、建物がなくならない限り、ある程度の価値は保たれます(0にはなりにくいです)。ただ、火事・地震は絶対に起きないとは言い切れないので、保険に入ったりしてリスクヘッジする必要があります

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 38分前

GDPにはその年の付加価値(新たに生み出された価値)が計上されるので、例えば中古マンションの売買額などは計上されない。しかし、不動産仲介業者の仲介手数料は、その年に新たに生み出された付加価値であるので、GDPに含まれることになる。

Twitter経済学・経済政策@keizaigaku

返信 リツイート1 52分前

水戸大家さんで有名な不動産投資家の峯島さんの「不動産投資大百科」彼の不動産投資人生のすべてを詰め込んだ 500ページ以上にもなるレポートが今なら無料配布キャンペーン開催中 一見の価値はあり!mf1.jp/b0Behy

返信先:@nosao15 不動産は素人ですけど、当方の所感としては、結局は需給のバランスですね 賃貸需要が有る場所なら、必ず売れます。その際の根拠になるのは不動産投資の価値判断ですね。 つまり、売れない理由は主に立地と価格の問題だと思われます。

総合デベロッパー2強の三菱地所と三井不動産。魅力的な”街”を作ることで人を集め、その場の不動産価値を高めることが仕事。収入は主に同社施設内のテナントからの賃料とその売上げの一部。テナントが入りたいと思える空間・雰囲気を作れるかが腕の見せ所bit.ly/2cWww6j

工藤会本部の不動産価値は? 売却に向け、調査始まる:朝日新聞デジタル bit.ly/2X9w4UN

Twitterid:advblogのはてなブックマーク@advBookmark

返信 リツイート 13:45

工藤会本部の不動産価値は? 売却に向け、調査始まる huffingtonpost.jp/entry/kudoukai…

Twitter電脳道 激突0.5秒前@cyber_michi

返信 リツイート 13:30

返信先:@murakokko 価値観の多様性が広がるにつれて ライフスタイルも様々なんで、 将来的には不動産業にも影響しそう!! それでも選んでもらえる側になればいいだけなんでしょうけどね🤭

Twitter光志(あきひろ)@koushi71

返信 リツイート 13:30

“吉野家が家から近い”これだけで不動産価値がだいぶ高まる。沖縄には松屋がない。

Twitterペコ™️(神里 佳祐@peco_zato

返信 リツイート 13:27