不動産売却の豆知識

不動産の価値は一定じゃない



不動産の価値は一定じゃない

不動産の価値は一定じゃない 不動産の価値はさまざまな要素が関係して変動するので、上昇したタイミングで売却するのがポイントになります。近隣に大型の商業施設ができる計画が発表されるだけで、急激に上がることも珍しくありません。空港ができるような噂がある場合は、確定していなくてもその周辺の不動産を求める企業が増えはじめます。不動産のある街がコンパクトシティを目指す政策を打ち出した場合も、場所によっては高騰するケースもあるでしょう。
このようにタイミングによって売り値には大きな変化が生じます。以上の例は自然に価値が高まるものですが、自分の取り組みよって上げることも可能です。たとえばマンションの外壁の塗装をし直すだけでも、入居者の増加が見込めるようになって売却時に高値が付くこともあります。売却前にしっかりリフォームすることでも上昇を見込めます。ただし、修繕には費用がかかるのでそれを回収できる見通しがある状態で実施することが重要です。

不動産の価値が下落したらどうなるのか知りたい

不動産の価値が下落したらどうなるのか知りたい 不動産の価値が下落する要因には、供給が需要を上回ることが挙げられます。都心部では空き家が増加傾向にあり、不動産価格が大幅に下落する危険性が指摘されています。また、東京などの大都市だけではなく、地方都市にも同様の問題が起こることが予想されます。
しかし、それが決して日本経済にとって悪いことばかりを引き起こすわけではありません。中古住宅の数が増えることで、割安な価格で住宅を手にする機会が増すことにも繋がります。今まで家を持つことが難しかったエリアでも、購入することができるようになるかもしれません。
それから、リフォームやリノベーションをして中古住宅に住むという人も増えると思います。リフォームやリノベーションの技術は年々進化しているので、築年数が経過している住宅であっても新築のように生まれ変わらせることもできます。マンションなどの集合住宅もメンテナンスをきちんと施していたり、リフォームなどを行えばその価値を下げずに済みます。

新着情報

◎2018/7/20

不動産の価値は一定じゃない
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◎2018/5/1

仲介手数料の相場
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◎2018/2/22

譲渡を受けた場合の税金
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◎2017/11/30

復興特別所得税の税率
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◎2017/9/22

贈与で取得
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◎2017/7/26

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「不動産 価値」
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RT @shake_iine: 青山の児相の住民説明会(でしたっけ)映像(あの意見)がキーッ!てマジ声出るぐらい不快なんだけど、Nスタで「本当に土地の価値が下がるのか」を聞かれた不動産鑑定士が、「ああいう映像が世に出てああいう人たちが住んでると知られる方が価値が下がるのでは」と…

#南青山 地上波でも盛んにやってたね 不動産屋に「児相ができて地価が下がることはない。むしろ、この話が広まると価値が下がる」と解説されてて笑ったわ 痛いニュース(ノ∀`):【青山ブランド】 児相建設に住民猛反発「南青山は自分で稼いで住むべき。港区民を愚弄するのか」 blog.livedoor.jp/dqnplus/archiv…

説明会の後ろ姿見ると年配の方が多いよね。とても小中高校生の子供を持つ年代には見えない。多分だけどほとんど不動産屋なんじゃないかなあ。土地の価値が下がるって心配するのは大抵不動産屋。 headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181215-… @YahooNewsTopics

RT @rizkome: ニュースみてたら、南青山の児相の件に関して、児相は土地の価値を下げるという意見がありますが実際はどうでしょうか、という質問に対して、不動産鑑定士の方が「説明会で怒号をあげる方がいらっしゃることのほうが土地の価値を下げると思います」と回答をされてて、リア…

Twitter暑さ寒さも彼岸まで@soseirannzou

返信 リツイート 18分前

RT @rizkome: ニュースみてたら、南青山の児相の件に関して、児相は土地の価値を下げるという意見がありますが実際はどうでしょうか、という質問に対して、不動産鑑定士の方が「説明会で怒号をあげる方がいらっしゃることのほうが土地の価値を下げると思います」と回答をされてて、リア…

児相というか、児童福祉施設か。 「子供がうるさいのはあたりまえ」という一点張りで何の手当もなく一部の人に許容させるとしたら、それはそれで戦前の「非国民」「お国のため」精神と変わらなくなるし、不動産価値云々の話に説得力が出てしまう。。。それは良くない

RT @shake_iine: 青山の児相の住民説明会(でしたっけ)映像(あの意見)がキーッ!てマジ声出るぐらい不快なんだけど、Nスタで「本当に土地の価値が下がるのか」を聞かれた不動産鑑定士が、「ああいう映像が世に出てああいう人たちが住んでると知られる方が価値が下がるのでは」と…

RT @shake_iine: 青山の児相の住民説明会(でしたっけ)映像(あの意見)がキーッ!てマジ声出るぐらい不快なんだけど、Nスタで「本当に土地の価値が下がるのか」を聞かれた不動産鑑定士が、「ああいう映像が世に出てああいう人たちが住んでると知られる方が価値が下がるのでは」と…

破産手続開始決定時に破産者所有の不動産につき対抗力ある賃借権の負担が存在する場合、手続開始決定後に当該不動産が転貸されても、(転貸に伴い交換価値が消滅・減少する等の)#特段の事情のない限り、転借人の転借権取得は破48条1項の「#破産者の法律行為によらない権利取得」には該当しない。

TwitterJPLaw for test-taking 2 (bot/150+)@right_droit2

返信 リツイート 31分前

RT @shake_iine: 青山の児相の住民説明会(でしたっけ)映像(あの意見)がキーッ!てマジ声出るぐらい不快なんだけど、Nスタで「本当に土地の価値が下がるのか」を聞かれた不動産鑑定士が、「ああいう映像が世に出てああいう人たちが住んでると知られる方が価値が下がるのでは」と…

Twitterアライ(´~`)脂質制限中@Ar_Arai

返信 リツイート 35分前