不動産売却の豆知識

不動産の価値は一定じゃない



不動産の価値は一定じゃない

不動産の価値は一定じゃない 不動産の価値はさまざまな要素が関係して変動するので、上昇したタイミングで売却するのがポイントになります。近隣に大型の商業施設ができる計画が発表されるだけで、急激に上がることも珍しくありません。空港ができるような噂がある場合は、確定していなくてもその周辺の不動産を求める企業が増えはじめます。不動産のある街がコンパクトシティを目指す政策を打ち出した場合も、場所によっては高騰するケースもあるでしょう。
このようにタイミングによって売り値には大きな変化が生じます。以上の例は自然に価値が高まるものですが、自分の取り組みよって上げることも可能です。たとえばマンションの外壁の塗装をし直すだけでも、入居者の増加が見込めるようになって売却時に高値が付くこともあります。売却前にしっかりリフォームすることでも上昇を見込めます。ただし、修繕には費用がかかるのでそれを回収できる見通しがある状態で実施することが重要です。

不動産の価値が下落したらどうなるのか知りたい

不動産の価値が下落したらどうなるのか知りたい 不動産の価値が下落する要因には、供給が需要を上回ることが挙げられます。都心部では空き家が増加傾向にあり、不動産価格が大幅に下落する危険性が指摘されています。また、東京などの大都市だけではなく、地方都市にも同様の問題が起こることが予想されます。
しかし、それが決して日本経済にとって悪いことばかりを引き起こすわけではありません。中古住宅の数が増えることで、割安な価格で住宅を手にする機会が増すことにも繋がります。今まで家を持つことが難しかったエリアでも、購入することができるようになるかもしれません。
それから、リフォームやリノベーションをして中古住宅に住むという人も増えると思います。リフォームやリノベーションの技術は年々進化しているので、築年数が経過している住宅であっても新築のように生まれ変わらせることもできます。マンションなどの集合住宅もメンテナンスをきちんと施していたり、リフォームなどを行えばその価値を下げずに済みます。

新着情報

◎2018/7/20

不動産の価値は一定じゃない
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

仲介手数料の相場
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

譲渡を受けた場合の税金
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◎2017/11/30

復興特別所得税の税率
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◎2017/9/22

贈与で取得
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◎2017/7/26

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「不動産 価値」
に関連するツイート
Twitter

付加価値を高めてより有利な不動産経営を狙う積極的なリフォームがあります

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 3:15

ご相談=売却ではありません。「すぐには売却を考えてはいない」「今の価値を知りたい」などのご相談もお気軽にご相談ください。不動産の価格を知りたいだけでもご連絡ください。株式会社トライ TEL0120-287-289 try-osaka.jp

Twitter住之江区の不動産売買㈱トライ@OsakaTRY

返信 リツイート 0:48

一昔前は、大企業に入り、その信用で高額の不動産を購入し、万が一に備え手厚い保険に入るということが一般国民がもつ価値観の一つでした。本書はこの「不動産」と「保険」について新しい考え方を示しています。

ほんとに不動産、土木関係は塵しかいない 燃えて消えて欲しい 存在価値がない iza.ne.jp/smp/kiji/event…

異次元緩和が、株式や不動産の相場を押し上げる一因となったこと、そして自国通貨価値を毀損したいという、世にも珍しいコミットを(半ば公然と)したことが円の下落をもたらしたことなどは... #NewsPicks npx.me/Lyg3/vbrg?from…

株券は、企業が倒産すると、紙切れになる可能性がありますが、不動産は火災・地震などで、建物がなくならない限り、ある程度の価値は保たれます(0にはなりにくいです)。ただ、火事・地震は絶対に起きないとは言い切れないので、保険に入ったりしてリスクヘッジする必要があります

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 昨日 23:44

返信先:@hirosetakao 賛成。アメリカも州によって税率違うけど、私が日本に帰らない理由の一つは、日本の方が所得税が高くなるから。アメリカの所得税はある地点で止まり、日本のように天井知らずに上がりません。そこで稼ぐ意欲も保たれる訳ですが。今の日本は不動産買っても価値が保てないし。富裕層に魅力なさすぎです。

Twitter🌔📖☕️Archemist♛@CatsBookCafe

返信 リツイート 昨日 23:05

RT @tasak019: @NatsuhikoAloha ご指摘有難うございます🙇‍♂️専用レーン等を持つ本来のBRTは、渋滞回避や電気バスであればGHG減にもつながるかと思います。ただ勉強不足で恐縮ですが、沿線の不動産価値では、本来のBRTとLRTとを比較した場合同等の効果…

しかしシアトルのテント村には驚いた。数千億ドル規模の企業の裏で、家も無い人々。不動産価値が急騰して住んでいたアパートの家賃が払えなくなり、職を持っていてもホームレスにならざるを得ないと……

Twitterシンプル・デ・ムート(F.I.F)@OyolfVov

返信 リツイート 昨日 22:12

返信先:@marsan01315823他1人 な、なんというがっかりな探検結果w あまり価値のない不動産(裏山w)なのかもしれませんが まだまだ探検の余地がありますよね!