不動産売却の豆知識

譲渡を受けた場合の税金



譲渡を受けた場合の税金

譲渡を受けた場合の税金 不動産を売却して利益が発生すれば所得税が課税されるのは常識的にも理解ができるところですが、実は不動産の譲渡を受けた場合にもいろいろな税金が発生することがあります。
たとえば土地や家屋を新たに取得した場合には、都道府県が課税する不動産取得税を徴収されることになっています。これは相続の場合には非課税ですが、その他の場合は有償かどうかや登記されているかどうかに関係がありません。また譲渡を受けたあとでその名義を変更する場合には登録免許税も必要です。登録免許税は法務局に登記申請をする際にあわせて納付する手数料に近い性格のものですが、土地や建物の価値に応じてその税額が変化します。つまりは高価な物件ほど税額も高くなる可能性があるので注意が必要です。そのほか譲渡とはいっても有償の場合には、建物部分についての消費税、契約書を交わす際の印紙税などの別の税金がかかる可能性がありますので、この点もあらかじめ考慮しておかなければなりません。

不動産のやりとりで必要な証明書

不動産のやりとりで必要な証明書 不動産の売買や譲渡などのやりとりをするに当たっては、本人に間違いがないことを示す証明書など、いくつかの書類を取り揃えておく必要があります。これは面倒ではあるものの、多額の金銭が動く取引という性質を考えれば、やはり慎重さが求められるのはやむを得ない部分があります。
不動産会社に仲介を依頼する場合には、まずは運転免許証などの公的な身分証の提示が求められるのが普通です。ほかに土地や建物そのものの所有者として登記識別情報、または権利証とよばれるものを保管しているはずですので、これも証明書の一種として重要になります。正式な売買契約などはすべて実印で行いますので、市町村役場から印鑑登録証明書を取得して、実印に相違ないことを確認できるようにします。ほかにも住民票などが必要になることもあります。また本人ではなく代理人がやりとりをする場合についても、委任状をはじめとするいくつかの書類を別途用意しなければなりません。

新着情報

◎2018/7/20

不動産の価値は一定じゃない
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

仲介手数料の相場
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

譲渡を受けた場合の税金
の情報を更新しました。

◎2017/11/30

復興特別所得税の税率
の情報を更新しました。

◎2017/9/22

贈与で取得
の情報を更新しました。

◎2017/7/26

サイトを公開しました

「不動産 証明」
に関連するツイート
Twitter

土地建物やマンションなどの不動産の名義は、全国各地の法務局で取得できる登記事項証明書に記載されています。expertsearch.jp/souzoku-touki/

Twitter souzokutouki1 相続登記司法書士相談ナビ

返信 リツイート 48分前

抵当不動産に関する登記事項証明書 #RTした人全員フォローする #sougo #フォローした人全員フォローする #いいねした人全員フォローする (現に効力を有する登記事項のすべてを証明したものに限る

Twitter westvirginia505 相互支援アカウント 相互支援垢 相互フォロー100% 相互フォロー支援垢 相互フォロー支援アカウント

返信 リツイート 15:31

RT @_UpMoon: 鼻出たわw 不動産に担保権設定するには 実印、印鑑証明書、権利証が必要なわけだが、客がカジノの場に↑の3つをもっていくってのを前提に、IR法案に反対しとるwwwww twitter.com/mizuhofukushim…

Twitter oniaya33 あやちゃん♀リツイート多め

返信 リツイート 15:09

RT @_UpMoon: 鼻出たわw 不動産に担保権設定するには 実印、印鑑証明書、権利証が必要なわけだが、客がカジノの場に↑の3つをもっていくってのを前提に、IR法案に反対しとるwwwww twitter.com/mizuhofukushim…

Twitter egg57500791 egg😃固定ツイ宜しくです

返信 リツイート 14:25

RT @_UpMoon: 鼻出たわw 不動産に担保権設定するには 実印、印鑑証明書、権利証が必要なわけだが、客がカジノの場に↑の3つをもっていくってのを前提に、IR法案に反対しとるwwwww twitter.com/mizuhofukushim…

Twitter ebi_Machines 暴れるエビカニイカタコ🍤甘ウヨアベエビパヨ

返信 リツイート 13:44

福岡市・北九州市・筑豊・糟屋郡・その他福岡県内の不動産相談なら住まいの相談窓口 住むばい ブログ【ローン審査に必要な納税証明書と課税証明書の内容と入手方法】が投稿されました。 sumubai.com/news/detail/113...">sumubai.com/news/detail/113... 住むばい sumubai.com/news/detail/113...">sumubai.com/news/detail/113...

RT @_UpMoon: 鼻出たわw 不動産に担保権設定するには 実印、印鑑証明書、権利証が必要なわけだが、客がカジノの場に↑の3つをもっていくってのを前提に、IR法案に反対しとるwwwww twitter.com/mizuhofukushim…

Twitter raphael109061 ★なんしぃ☆

返信 リツイート 12:38

相続分皆無証明書は撤回できる? 父親の没後、兄たちに言われるままに「相続分皆無証明書」に記名押印して、印鑑証明書を渡しました。そのとき...渡した「相続分皆無証明書」は無効にできるのでしょうか? 相続トラブルに役立つ知識 「相続分皆無証明書」というのは、普通想定の不動産の登記手続きについて発行する書面です。ただし、そのなかには「別に相続財産を得ている」というような記載があるのが通常で...

敷地外駐車場の車庫証明(使用承諾証明書)取るのに、不動産屋が丸投げだから、大変。そんなことに大手がいちいち動けないから、車買いたい人が勝手に取得してよ、というものですが、これが大変。月極め駐車場単独管理なんて、年配の小さい個人不動産屋がしてるもんだから、面倒。

Twitter tomomonyoi 益城人!被災者せどらー、ちょちょけ

返信 リツイート 11:38

RT @_UpMoon: 鼻出たわw 不動産に担保権設定するには 実印、印鑑証明書、権利証が必要なわけだが、客がカジノの場に↑の3つをもっていくってのを前提に、IR法案に反対しとるwwwww twitter.com/mizuhofukushim…

Twitter iroha47F iroha47

返信 リツイート 9:42