不動産売却の豆知識

譲渡を受けた場合の税金



譲渡を受けた場合の税金

譲渡を受けた場合の税金 不動産を売却して利益が発生すれば所得税が課税されるのは常識的にも理解ができるところですが、実は不動産の譲渡を受けた場合にもいろいろな税金が発生することがあります。
たとえば土地や家屋を新たに取得した場合には、都道府県が課税する不動産取得税を徴収されることになっています。これは相続の場合には非課税ですが、その他の場合は有償かどうかや登記されているかどうかに関係がありません。また譲渡を受けたあとでその名義を変更する場合には登録免許税も必要です。登録免許税は法務局に登記申請をする際にあわせて納付する手数料に近い性格のものですが、土地や建物の価値に応じてその税額が変化します。つまりは高価な物件ほど税額も高くなる可能性があるので注意が必要です。そのほか譲渡とはいっても有償の場合には、建物部分についての消費税、契約書を交わす際の印紙税などの別の税金がかかる可能性がありますので、この点もあらかじめ考慮しておかなければなりません。

不動産のやりとりで必要な証明書

不動産のやりとりで必要な証明書 不動産の売買や譲渡などのやりとりをするに当たっては、本人に間違いがないことを示す証明書など、いくつかの書類を取り揃えておく必要があります。これは面倒ではあるものの、多額の金銭が動く取引という性質を考えれば、やはり慎重さが求められるのはやむを得ない部分があります。
不動産会社に仲介を依頼する場合には、まずは運転免許証などの公的な身分証の提示が求められるのが普通です。ほかに土地や建物そのものの所有者として登記識別情報、または権利証とよばれるものを保管しているはずですので、これも証明書の一種として重要になります。正式な売買契約などはすべて実印で行いますので、市町村役場から印鑑登録証明書を取得して、実印に相違ないことを確認できるようにします。ほかにも住民票などが必要になることもあります。また本人ではなく代理人がやりとりをする場合についても、委任状をはじめとするいくつかの書類を別途用意しなければなりません。

新着情報

◎2018/7/20

不動産の価値は一定じゃない
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

仲介手数料の相場
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

譲渡を受けた場合の税金
の情報を更新しました。

◎2017/11/30

復興特別所得税の税率
の情報を更新しました。

◎2017/9/22

贈与で取得
の情報を更新しました。

◎2017/7/26

サイトを公開しました

「不動産 証明」
に関連するツイート
Twitter

ちょっとだけアセストプレイスが何をしたいのか話します。ざっくり言うと浪費分を投資に回す→小額から出来るFXで資金を増やす→株や不動産等の投資にさらに回す。小額から資産形成を出来ることを証明したいんです。投資ってある程度まとまったお金が無いと出来ないイメージも強く持たれてるので

Twitterアセストプレイス 【投資バラエティ】@asestplace_ASP

返信 リツイート 10:00

不動産登記の住所変更をオンラインでやってみたら、マイナンバーカードの証明書で意外とつまづいた。 thetabatas.com/hideaki/wp/?p=…

不動産投資の専門用語集 売渡証書とは売渡物件について改めて表示をして、売渡の事実を証明するとともに、あわせて売渡代金の受領事実を証明する書類のこと。

Twitterエンジェルマーケットパートナーズ@angel_partner11

返信 リツイート 8:25

【離婚公正証書の必要書類】 双方の印鑑証明書と実印、または免許証と認印 不動産がある場合は、不動産登記簿謄本と固定資産税評価証明書 未成熟子がいる場合は戸籍謄本 年金分割する場合は、情報提供通知書と年金手帳(年金番号)

Twitter公正証書作成センター@kouseishousho

返信 リツイート 3:12

【遺言公正証書の必要書類】 遺言者の印鑑証明書、戸籍・除籍謄本 遺贈がある場合は受遺者の住民票 証人の免許証と認印 不動産がある場合は、不動産登記簿謄本と固定資産税評価証明書 自動車は車検証と査定書、生命保険は証書・解約返戻金証明書、 その他有価証券類はその証明書類

Twitter公正証書作成センター@kouseishousho

返信 リツイート 2:43

返信先:@atelierIR 不動産に関しては、住民票が無くとも日本国籍があれば固定資産税はかかるが所有の維持出来ると情報がありました🤔 住民票を抜いてない場合、日本滞在日数が180日以内という事が証明出来れば良いですが、お察しの通りお役所なので😅💦 マイナンバー規制はすぐ変わるので銀行へ直接ご確認ください🙏

Twitterぽこたん👶28w@peacepoco_

返信 リツイート 1:51

離婚給付契約公正証書の作成に関する必要書類 ・印鑑証明書 ・戸籍謄本 ・不動産登記簿謄本と固定資産税評価証明書(不動産がある場合) ・預貯金の通帳または残高証明書 ・生命保険の解約返戻金証明

Twitter離婚公正証書作成サポート@rikonsoudanbz

返信 リツイート 昨日 22:12

...連絡なき場合は、原告側の主張が全面的に受理され、執行官立会いの下、、給与差し押さえ及び動産、不動産の差し押さえを強制的に執行させていただきますので、裁判所執行官による執行証書の交付をご承諾...しまった! ②お金を業者に支払ってしまった! ③個人情報を詐欺業者に伝えてしまった! ④身分証明書を詐欺師に送ってしまった! ※架空請求詐欺業者に電話をかけてない場合は無視で問題ありません...

不動産登記とは、土地や建物の確認書類のようなもので、登記簿は一筆の土地、一個の建物ごとに作成されます。登記には対抗力がありますが、公信力がありません。不動産登記簿は申請すれば誰でも法務局で閲覧し、謄抄本や登記事項証明書の交付を受けることができます。

...連絡なき場合は、原告側の主張が全面的に受理され、執行官立会いの下、、給与差し押さえ及び動産、不動産の差し押さえを強制的に執行させていただきますので、裁判所執行官による執行証書の交付をご承諾...しまった! ②お金を業者に支払ってしまった! ③個人情報を詐欺業者に伝えてしまった! ④身分証明書を詐欺師に送ってしまった! ※架空請求詐欺業者に電話をかけてない場合は無視で問題ありません...